„Mieszkanie dla każdego Polaka” – Program dla osób inwestujących w nieruchomości, oferujący bezpieczną inwestycję dzięki niskiemu progowi wejścia wynoszącemu zaledwie 25% wartości rynkowej. Niski wkład inwestycyjny to jeden z głównych czynników, który pozwala na krótszy czas oczekiwania na zwrot (stopę kapitalizacji) w porównaniu z innymi programami dostępnymi na rynku.
Z programów takich jak „Rodzina na Swoim”, „Mieszkanie dla Młodych” czy „Bezpieczny Kredyt” nie mogły skorzystać osoby już posiadające nieruchomość. Podstawowym warunkiem ubiegania się o mieszkanie było, i nadal pozostaje, finansowanie za pomocą kredytu hipotecznego z obligatoryjnym wkładem własnym. Taki sposób finansowania znacząco zawęża grupę osób, które mogą ubiegać się o zakup mieszkania. Dodatkowo nie sprzyja on realizacji indywidualnych planów osobistych czy zawodowych.
W zestawieniu z dotychczasowymi programami rządowymi wspierającymi kredytobiorców:
Cel programu
Pomoc młodym rodzinom w spłacie kredytu hipotecznego
Warunki dostępu
Pierwsza nieruchomość, limit wieku 35 lat (małżeństwo, osoby samotnie wychowujące dzieci)
Formy wsparcia
Dopłaty do odsetek kredytu (przez pierwsze 8 lat)
Wymóg wkładu własnego
Wymagany
Sposób finansowania
Kredyt hipoteczny
Ograniczenia
Nie dla osób posiadających inne nieruchomości, limity cenowe nieruchomości
Dostępność dla przedsiębiorców
Nie
Czas rozpatrzenia wniosku
Uzależniony od procedur bankowych
Elastyczność płatności rat
Ograniczona do ustaleń bankowych
Grupa docelowa
Młode rodziny, osoby wychowujące dzieci
Zalety
Pomoc w początkowym okresie spłaty kredytu, obniżenie rat
Wady
Zależność od kredytu hipotecznego, limity wiekowe, ograniczenia w liczbie posiadanych nieruchomości
Cel programu
Dopłaty do wkładu własnego dla młodych nabywców nieruchomości
Warunki dostępu
Limit wieku (35 lat), brak posiadania nieruchomości na własność, limit cen nieruchomości
Formy wsparcia
Jednorazowe dofinansowanie wkładu własnego
Wymóg wkładu własnego
Wymagany
Sposób finansowania
Kredyt hipoteczny
Ograniczenia
Nie dla osób posiadających nieruchomości, limity cenowe nieruchomości
Dostępność dla przedsiębiorców
Nie
Czas rozpatrzenia wniosku
Uzależniony od procedur bankowych
Elastyczność płatności rat
Ograniczona do ustaleń bankowych
Grupa docelowa
Młodzi ludzie, single
Zalety
Pomoc w obniżeniu wymaganego wkładu własnego
Wady
Konieczność uzyskania kredytu hipotecznego, limity wiekowe, ograniczenia w liczbie posiadanych nieruchomości
Cel programu
Obniżenie kosztów kredytu hipotecznego przez dopłaty do odsetek
Warunki dostępu
Limit wieku (45 lat), posiadanie zdolności kredytowej i obligatoryjny wymóg wkładu własnego
Formy wsparcia
Dopłata do rat kredytowych. Różnica między oprocentowaniem rynkowym a 2% przez 10 lat
Wymóg wkładu własnego
Wymagany
Sposób finansowania
Kredyt hipoteczny
Ograniczenia
Brak wsparcia dla osób bez zdolności kredytowej
Dostępność dla przedsiębiorców
Nie
Czas rozpatrzenia wniosku
Uzależniony od procedur bankowych
Elastyczność płatności rat
Ograniczona do ustaleń bankowych
Grupa docelowa
Wiek do 45. roku życia ze zdolnością kredytową
Zalety
Długoterminowe obniżenie kosztów kredytu hipotecznego
Wady
Zależność od kredytu hipotecznego, konieczność posiadania wkładu własnego
Jedyna taka oferta na rynku!
Cel programu
Udostępnienie nieruchomości w systemie ratalnym bez kredytu hipotecznego
Warunki dostępu
Brak wymogu zdolności kredytowej, brak limitu wieku, brak limitu ilości nabywanych nieruchomości
Formy wsparcia
Płatności ratalne z zaliczeniem wpłat jako wkład własny do kredytu hipotecznego
Wymóg wkładu własnego
Zerowy lub niewielki wkład własny
Sposób finansowania
System ratalny i Kredyt hipoteczny
Ograniczenia
Brak ograniczeń związanych z posiadaniem innych nieruchomości
Dostępność dla przedsiębiorców
Tak
Czas rozpatrzenia wniosku
Do 24 godzin od momentu złożenia wniosku
Elastyczność płatności rat
Dopasowanie wysokości rat i okresu spłaty
Grupa docelowa
Każdy, kto ma stałe dochody
Zalety
Szybsza transakcja, brak wymogu zdolności kredytowej, elastyczność warunków, dostępność także dla przedsiębiorców
Wady? A gdzie tam!
Brak zobowiązań kredytowych przez pierwsze lata, elastyczne warunki, brak limitów dotyczących liczby posiadanych nieruchomości
KROK 1: Podpisanie umowy przedwstępnej dotyczącej nabycia 100% udziałów spółki celowej oraz wpłata zadatku w wysokości 30% wartości inwestycji.
KROK 2: Zawarcie umowy przyrzeczonej dotyczącej nabycia udziałów spółki celowej wraz z dopłatą pozostałych 70% wartości inwestycji.
KROK 3: Oczekiwanie na realizację inwestycji przez okres od 24 do maksymalnie 72 miesięcy.
KROK 4: Finalizacja procesu inwestycyjnego poprzez sprzedaż lub dalszy wynajem.
Symulacja oferty dla Inwestora
Pozycja | Wartość |
---|---|
Cena sprzedaży | 1 023 040 zł |
Powierzchnia | 54 m² |
Balkon, garaż, komórka lokatorska | 1 |
Kwota raty hipotecznej | 4 530 zł |
Odsetki | 2 957 zł |
Kapitał | 1 573 zł |
Pozostała ilość rat | 214 |
Kwota wykreślenia hipoteki | 697 000 zł |
Nadwyżka po spłacie hipoteki | 326 040 zł |
Pozycja | Wartość |
---|---|
Cena rynkowa nieruchomości | 1 000 000 zł |
Inwestycja (25% wartości rynkowej) | 250 000 zł |
Wzrost wartości nieruchomości (5%) | 1 340 000 zł |
Jednorazowa spłata kapitału kredytu | 583 000 zł |
Kwota nadwyżki pomniejszona o sumę czynszów | 218 040 zł |
Suma miesięcznych płatności x 48 | 96 000 zł |
Wynagrodzenie pośrednika | 20 000 zł |
Przychód | 173 000 zł |
Faktura (koszt uzyskania przychodu) | 1 235 200 zł |
Roczny przepływ z nieruchomości | 29 000 zł |
ROE (zwrot z kapitału własnego) | 12% |
SK (okres zwrotu kapitału) | 8,62% |
Pozycja | Wartość |
---|---|
Jednorazowa spłata kapitału kredytu | 583 000 zł |
Kwota nadwyżki pomniejszona o sumę czynszów | 106 680 zł |
Inwestycja (25% wartości rynkowej) | 250 000 zł |
Wynagrodzenie pośrednika | 20 000 zł |
Przychód | 380 320 zł |
Faktura (koszt uzyskania przychodu) | 1 023 040 zł |
Roczny przepływ z nieruchomości | 63 400 zł |
ROE (zwrot z kapitału własnego) | 25% |
SK (okres zwrotu kapitału) | 3,4% |
Operator, którym jest PGN Nadzieja, zarządza inwestycją dla Inwestora przez pierwsze 24 miesiące.
Po upływie tego okresu Inwestor przejmuje zarządzanie inwestycją indywidualnie.
Inwestor, po okresie 24 miesięcy, może zwrócić się do Operatora o nadzór nad inwestycją przez pozostały czas trwania procesu inwestycyjnego, maksymalnie do 72 miesięcy. W tym czasie Operator zajmie się najmem oraz wszystkimi innymi aspektami związanymi z zarządzaniem inwestycją, odciążając Inwestora z tych obowiązków.
Zapytaj o ofertę
Wypełnij formularz poniżej, aby otrzymać ofertę.
Opiekun Klienta skontaktuje się z Tobą i przedstawi, co możesz zyskać z PGN Nadzieja.
Polska Spółka Holdingowa Sp. z o. o.
ul. Nowogrodzka 31
00-511 Warszawa
NIP: 7011195991
Obserwuj nas:
© 2025 PGN NADZIEJA Polska Spółka Holdingowa Sp. z o. o. | Wszelkie prawa zastrzeżone.
© 2024 PGN NADZIEJA Polska Spółka Holdingowa Sp. z o. o.
Wszelkie prawa zastrzeżone.