WSPÓŁPRACA Z INWESTOREM

„Mieszkanie dla każdego Polaka” – Program dla osób inwestujących w nieruchomości, oferujący bezpieczną inwestycję dzięki niskiemu progowi wejścia wynoszącemu zaledwie 25% wartości rynkowej. Niski wkład inwestycyjny to jeden z głównych czynników, który pozwala na krótszy czas oczekiwania na zwrot (stopę kapitalizacji) w porównaniu z innymi programami dostępnymi na rynku.

Z programów takich jak „Rodzina na Swoim”, „Mieszkanie dla Młodych” czy „Bezpieczny Kredyt” nie mogły skorzystać osoby już posiadające nieruchomość. Podstawowym warunkiem ubiegania się o mieszkanie było, i nadal pozostaje, finansowanie za pomocą kredytu hipotecznego z obligatoryjnym wkładem własnym. Taki sposób finansowania znacząco zawęża grupę osób, które mogą ubiegać się o zakup mieszkania. Dodatkowo nie sprzyja on realizacji indywidualnych planów osobistych czy zawodowych.

Mieszkanie dla każdego Polaka

W zestawieniu z dotychczasowymi programami rządowymi wspierającymi kredytobiorców:

Rodzina na swoim


Cel programu

Pomoc młodym rodzinom w spłacie kredytu hipotecznego

Warunki dostępu

Pierwsza nieruchomość, limit wieku 35 lat (małżeństwo, osoby samotnie wychowujące dzieci)

Formy wsparcia

Dopłaty do odsetek kredytu (przez pierwsze 8 lat)

Wymóg wkładu własnego

Wymagany

Sposób finansowania

Kredyt hipoteczny

Ograniczenia

Nie dla osób posiadających inne nieruchomości, limity cenowe nieruchomości

Dostępność dla przedsiębiorców

Nie

Czas rozpatrzenia wniosku

Uzależniony od procedur bankowych

Elastyczność płatności rat

Ograniczona do ustaleń bankowych

Grupa docelowa

Młode rodziny, osoby wychowujące dzieci

Zalety

Pomoc w początkowym okresie spłaty kredytu, obniżenie rat

Wady

Zależność od kredytu hipotecznego, limity wiekowe, ograniczenia w liczbie posiadanych nieruchomości

Mieszkanie dla Młodych


Cel programu

Dopłaty do wkładu własnego dla młodych nabywców nieruchomości

Warunki dostępu

Limit wieku (35 lat), brak posiadania nieruchomości na własność, limit cen nieruchomości

Formy wsparcia

Jednorazowe dofinansowanie wkładu własnego

Wymóg wkładu własnego

Wymagany

Sposób finansowania

Kredyt hipoteczny

Ograniczenia

Nie dla osób posiadających nieruchomości, limity cenowe nieruchomości

Dostępność dla przedsiębiorców

Nie

Czas rozpatrzenia wniosku

Uzależniony od procedur bankowych

Elastyczność płatności rat

Ograniczona do ustaleń bankowych

Grupa docelowa

Młodzi ludzie, single

Zalety

Pomoc w obniżeniu wymaganego wkładu własnego

Wady

Konieczność uzyskania kredytu hipotecznego, limity wiekowe, ograniczenia w liczbie posiadanych nieruchomości

Bezpieczny Kredyt


Cel programu

Obniżenie kosztów kredytu hipotecznego przez dopłaty do odsetek

Warunki dostępu

Limit wieku (45 lat), posiadanie zdolności kredytowej i obligatoryjny wymóg wkładu własnego

Formy wsparcia

Dopłata do rat kredytowych. Różnica między oprocentowaniem rynkowym a 2% przez 10 lat

Wymóg wkładu własnego

Wymagany

Sposób finansowania

Kredyt hipoteczny

Ograniczenia

Brak wsparcia dla osób bez zdolności kredytowej

Dostępność dla przedsiębiorców

Nie

Czas rozpatrzenia wniosku

Uzależniony od procedur bankowych

Elastyczność płatności rat

Ograniczona do ustaleń bankowych

Grupa docelowa

Wiek do 45. roku życia ze zdolnością kredytową

Zalety

Długoterminowe obniżenie kosztów kredytu hipotecznego

Wady

Zależność od kredytu hipotecznego, konieczność posiadania wkładu własnego

Jedyna taka oferta na rynku!

Mieszkanie dla każdego Polaka


Cel programu

Udostępnienie nieruchomości w systemie ratalnym bez kredytu hipotecznego

Warunki dostępu

Brak wymogu zdolności kredytowej, brak limitu wieku, brak limitu ilości nabywanych nieruchomości

Formy wsparcia

Płatności ratalne z zaliczeniem wpłat jako wkład własny do kredytu hipotecznego

Wymóg wkładu własnego

Zerowy lub niewielki wkład własny

Sposób finansowania

System ratalny i Kredyt hipoteczny

Ograniczenia

Brak ograniczeń związanych z posiadaniem innych nieruchomości

Dostępność dla przedsiębiorców

Tak

Czas rozpatrzenia wniosku

Do 24 godzin od momentu złożenia wniosku

Elastyczność płatności rat

Dopasowanie wysokości rat i okresu spłaty

Grupa docelowa

Każdy, kto ma stałe dochody

Zalety

Szybsza transakcja, brak wymogu zdolności kredytowej, elastyczność warunków, dostępność także dla przedsiębiorców

Wady? A gdzie tam!

Brak zobowiązań kredytowych przez pierwsze lata, elastyczne warunki, brak limitów dotyczących liczby posiadanych nieruchomości

Elastyczne i przejrzyste zasady

KROK 1: Podpisanie umowy przedwstępnej dotyczącej nabycia 100% udziałów spółki celowej oraz wpłata zadatku w wysokości 30% wartości inwestycji.

KROK 2: Zawarcie umowy przyrzeczonej dotyczącej nabycia udziałów spółki celowej wraz z dopłatą pozostałych 70% wartości inwestycji.

KROK 3: Oczekiwanie na realizację inwestycji przez okres od 24 do maksymalnie 72 miesięcy.

KROK 4: Finalizacja procesu inwestycyjnego poprzez sprzedaż lub dalszy wynajem.

Symulacja oferty dla Inwestora

Pozycja Wartość
Cena sprzedaży 1 023 040 zł
Powierzchnia 54 m²
Balkon, garaż, komórka lokatorska 1
Kwota raty hipotecznej 4 530 zł
Odsetki 2 957 zł
Kapitał 1 573 zł
Pozostała ilość rat 214
Kwota wykreślenia hipoteki 697 000 zł
Nadwyżka po spłacie hipoteki 326 040 zł

Wariant A

Pozycja Wartość
Cena rynkowa nieruchomości 1 000 000 zł
Inwestycja (25% wartości rynkowej) 250 000 zł
Wzrost wartości nieruchomości (5%) 1 340 000 zł
Jednorazowa spłata kapitału kredytu 583 000 zł
Kwota nadwyżki pomniejszona o sumę czynszów 218 040 zł
Suma miesięcznych płatności x 48 96 000 zł
Wynagrodzenie pośrednika 20 000 zł
Przychód 173 000 zł
Faktura (koszt uzyskania przychodu) 1 235 200 zł
Roczny przepływ z nieruchomości 29 000 zł
ROE (zwrot z kapitału własnego) 12%
SK (okres zwrotu kapitału) 8,62%

Wariant B

Pozycja Wartość
Jednorazowa spłata kapitału kredytu 583 000 zł
Kwota nadwyżki pomniejszona o sumę czynszów 106 680 zł
Inwestycja (25% wartości rynkowej) 250 000 zł
Wynagrodzenie pośrednika 20 000 zł
Przychód 380 320 zł
Faktura (koszt uzyskania przychodu) 1 023 040 zł
Roczny przepływ z nieruchomości 63 400 zł
ROE (zwrot z kapitału własnego) 25%
SK (okres zwrotu kapitału) 3,4%

Operator, którym jest PGN Nadzieja, zarządza inwestycją dla Inwestora przez pierwsze 24 miesiące.
Po upływie tego okresu Inwestor przejmuje zarządzanie inwestycją indywidualnie.

Inwestor, po okresie 24 miesięcy, może zwrócić się do Operatora o nadzór nad inwestycją przez pozostały czas trwania procesu inwestycyjnego, maksymalnie do 72 miesięcy. W tym czasie Operator zajmie się najmem oraz wszystkimi innymi aspektami związanymi z zarządzaniem inwestycją, odciążając Inwestora z tych obowiązków.

Zapytaj o ofertę

Wypełnij formularz poniżej, aby otrzymać ofertę.
Opiekun Klienta skontaktuje się z Tobą i przedstawi, co możesz zyskać z PGN Nadzieja.

Aby wypełnić ten formularz, włącz obsługę JavaScript w przeglądarce.
Imię i nazwisko
Możliwe godziny kontaktu telefonicznego
PGN NADZIEJA CLUB
Czy chcesz dołączyć do PGN NADZIEJA CLUB?
Zaznaczenie Tak, oznacza akceptacje Polityki Prywatności. W każdej chwili możesz wypisać się z listy adresowej.
Zgoda na przetwarzanie danych osobowych

PGN Nadzieja

Polska Spółka Holdingowa Sp. z o. o.

ul. Nowogrodzka 31
00-511 Warszawa
NIP: 7011195991

Obserwuj nas:

© 2025 PGN NADZIEJA Polska Spółka Holdingowa Sp. z o. o. | Wszelkie prawa zastrzeżone.

© 2024 PGN NADZIEJA Polska Spółka Holdingowa Sp. z o. o.

Wszelkie prawa zastrzeżone.

50% Complete

Subscribe To Newsletter

Enter your details below to get instant access to [enter lead magnet name here]

We process your personal data as stated in our Privacy Policy. You may withdraw your consent at any time by clicking the unsubscribe link at the bottom of any of our emails.

Close