WSPÓŁPRACA Z KLIENTEM INDYWIDUALNYM

Sprzedaj nieruchomość z czynnym kredytem hipotecznym po cenie rynkowej, z programem "Mieszkanie dla każdego Polaka".

Zabezpieczenie z tytułu kredytu hipotecznego jest równe lub nawet przewyższa wartość rynkową nieruchomości. Często nadwyżka wartości, którą właściciel otrzymuje po spłacie hipoteki, nie spełnia założeń, na które liczył sprzedawca. To główne wyzwanie, przed którym staje coraz więcej kredytobiorców planujących sprzedać nieruchomość z czynnym kredytem hipotecznym.

Sprzedaż nieruchomości przez właściciela z czynnym kredytem hipotecznym

KROK 1: Podpisanie umowy przedwstępnej między sprzedającym i kupującym, oraz wydanie nieruchomości.

KROK 2: Comiesięczny Cashflow. Maksymalnie do 72 miesięcy.

KROK 3: Spłata hipoteki oraz wypłata nadwyżki kapitału.

KROK 4: Umowa przyrzeczona i przeniesienie własności na kupującego.

Symulacja sprzedaży nieruchomości

Pozycja Wartość
Cena sprzedaży 1 023 040 zł
Powierzchnia 54 m²
Balkon, garaż, komórka lokatorska 1
Kwota raty hipotecznej 4 530 zł
Odsetki 2 957 zł
Kapitał 1 573 zł
Pozostała ilość rat 214
Kwota wykreślenia hipoteki 697 000 zł
Nadwyżka po spłacie hipoteki 326 040 zł
Oferta dla sprzedawcy
Suma spłaconych za właściciela rat kredytu 326 160 zł
Suma czynszów najmu płatna do rąk właściciela 108 000 zł
Comiesięczny zadatek 6 030 zł
Kwota nadwyżki pomniejszona o sumę czynszów 218 040 zł
Suma 652 200 zł
ROE (zwrot z kapitału własnego) 22%
Jednorazowa spłata kapitału kredytu 583 000 zł
Składowa cena sprzedaży 1 235 200 zł

Zapytaj o ofertę

Jeśli posiadasz nieruchomość z czynnym kredytem hipotecznym na sprzedaż, wypełnij formularz poniżej. Nasz opiekun klienta skontaktuje się z Tobą i przedstawi możliwości współpracy z PGN Nadzieja.

Aby wypełnić ten formularz, włącz obsługę JavaScript w przeglądarce.
Imię i nazwisko
Rodzaj nieruchomości na sprzedaż
Czy wystawiłeś już ogłoszenie sprzedaży na portalu?
Adres nieruchomości
Kliknij lub przeciągnij do tego obszaru pliki przeznaczone do przesłania. Maksymalna liczba przesyłanych plików wynosi 20.
Dozwolone formaty plików: .png, .jpg, .pdf, .mov, .mp4 / Max 60 MB dla 1 załącznika wideo.
Zgoda na przetwarzanie danych osobowych

Najczęściej zadawane pytania

Czas trwania umowy?

Czas trwania umowy przedwstępnej wynosi od 24 do 72 miesięcy. Po zakończeniu umowy przedwstępnej, wpłaty kupującego zaliczane są jako wkład własny do kredytu hipotecznego. Kupujący zaciąga kredyt hipoteczny na pozostałą kwotę do spłaty. Po otrzymaniu kredytu podpisywana jest umowa przyrzeczona i przeniesienie własności na kupującego.

Za jaką cenę sprzedawana jest nieruchomość?

Nieruchomość jest sprzedawana za cenę składową, na którą składają się między innymi: spłata kredytu hipotecznego, miesięczne raty, czynsz oraz nadwyżka kapitału po spłacie hipoteki.

Czy każdy wniosek rozpatrzony jest pozytywnie?

Każdy wniosek jest rozpatrywany indywidualnie, jednak jego przyjęcie zależy od takich czynników, jak wartość rynkowa nieruchomości, wysokość spłaconego kredytu hipotecznego, nadwyżka wartości po jego spłacie, czynsz najmu, koszty funduszu remontowego itp.

Czy cashflow otrzymywany przez właściciela może być uznany za koszt uzyskania przychodu?

Wyłącznym kosztem uzyskania przychodu właściciela jest kwota czynszu, którą właściciel będzie otrzymywał w trakcie trwania umowy przedwstępnej.

PGN Nadzieja

Polska Spółka Holdingowa Sp. z o. o.

ul. Nowogrodzka 31
00-511 Warszawa
NIP: 7011195991

Obserwuj nas:

© 2025 PGN NADZIEJA Polska Spółka Holdingowa Sp. z o. o. | Wszelkie prawa zastrzeżone.

© 2024 PGN NADZIEJA Polska Spółka Holdingowa Sp. z o. o.

Wszelkie prawa zastrzeżone.

50% Complete

Subscribe To Newsletter

Enter your details below to get instant access to [enter lead magnet name here]

We process your personal data as stated in our Privacy Policy. You may withdraw your consent at any time by clicking the unsubscribe link at the bottom of any of our emails.

Close